智通财经APP获悉，凭证经络按揭转介权略部及地盘注册处最新贵府裸露，2025年3月份香港现楼按揭宗数为4015宗，较2月份的5393宗下落1378宗(25.6%)，连升3个月後回落，创4个月新低。而该月的楼花按揭宗数为709宗美国唐人社，较2月份的669宗加多40宗(6%)，连升4个月，创9个月新高。对比旧年同时，2025年三月份现楼按揭宗数比2024年同时4146宗下落131宗(3.2%)。楼花按揭宗数比2024年同时111宗大增598宗(538.7%)。

以2025年首季相比，本年首季现楼按揭宗数录得1.3609万宗，对比旧年首季的1.185万宗加多1759宗或14.8%。本年首季楼花按揭宗数则为1774宗，动漫区对比旧年首季的374宗大增1400宗或374.3%，创近3年的首季新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德昭示意，3月份受“天玺.天”及“瑜悦”等新盘买家上会带动，使楼花按揭保抓升势，料下月楼花按揭或高位盘桓美国唐人社，现楼按揭亦有契机回升。另外，自旧年香港政府推出放宽楼花按揭纪律，鼓舞更多买家采取即供付款，使首季楼花按揭走势凌厉，料全年楼花按揭数字将同比大幅回升。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)六连冠，以市占率30.8%位列榜首;汇丰银行高潮一级，以市占率16.2%名次第二;恒生银行(00011)下落一级，以市占率12.6%名次第三;工银亚洲以市占率7.3%名次第四;渣打银行以市占率5.7%名次第五。

楼花银行市占率方面，中银香港四连冠，以市占27.2%名次第一;汇丰银行高潮一级，以市占率13.1%名次第二;工银亚洲高潮两级，以市占率12.8%名次第三;恒生银行下落两级，以市占率12.7%名次第四；渣打银行下落一级，以市占率11.1%名次第五。

2025年三月份四大银行现楼市占率由上月75.3%大减10%至65.3%，创6个月占比新低。曹德昭示意美国唐人社，各银走运行争取上半年的按揭业务，料银行市占率的差距或有契机再行调养。

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